Сградата, която можеше да промени силуета на София с внушителните си 215 метра, може и да не бъде построена. Причината? Кметът Васил Терзиев предлага промяна в подробния устройствен план (ПУП) за района „Кръстова вада“, с която се спира възможността за изграждане на небостъргача. Предложението ще бъде обсъдено на заседание на Столичния общински съвет (СОС) на 24 юли.

Проектът не променя предназначението на имота, но ограничава устройствени показатели като плътност, интензивност и допустима височина на бъдещото строителство, в съответствие с действащия Общ устройствен план на Столична община.

„Наш дълг е да възстановим законосъобразността и да защитим правото на всички софиянци на благоприятна и разумно планирана градска среда. Това предложение не цели безпринципно блокиране на инвестиции, а поставяне на устойчиви правила, които важат еднакво за всички“, заяви Терзиев.

Промяната се основава на анализ, възложен от главния архитект на София арх. Богдана Панайотова и изготвен от направление „Архитектура и градоустройство“. Според него има редица съществени проблеми с действащия план, приет през 2017 г.

Планът е бил одобрен от Столичния общински съвет (СОС) на база тълкувателно писмо от Министерството на регионалното развитие и благоустройството (МРРБ), което обаче няма нормативна сила. Документът е представлявал отговор на индивидуално запитване, без да бъде законов акт или задължително становище. Освен това параметрите за застрояване противоречат на действащите нормативни ограничения, а решението на СОС не е било подкрепено с икономически, социални или устройствено значими мотиви.

„Напълно неправилно е индивидуално писмо на МРРБ по конкретен казус да се приема като тълкувателен акт или правно основание за промяна на устройствен план. С решението си от 2017 г. СОС е одобрил ПУП при липса на валидна правна обосновка, с което е допуснато сериозно увреждане на правото на столичани на благоприятна жизнена среда – основен принцип, заложен в ЗУТ“, посочи арх. Панайотова. Тя допълни, че това е вредна практика за заобикаляне на закона, използвана многократно през последното десетилетие: „Затова решението на СОС е ключово – не само по този казус, а като сигнал дали градската политика ще се основава на правила или на удобни изключения.“

На база извършения анализ, кметът предлага планът да бъде изменен на основание чл. 134, ал. 2, т. 5 от Закона за устройства на територията, който допуска промяна при установени съществени нарушения при одобряването на предходен план.

„Твърдо вярвам, че по този казус сме длъжни да предприемем всички необходими действия за възстановяване на законосъобразността на устройственото планиране и да защитим обществения интерес и правото на софиянци и гостите на града на подредена и разумно развивана градска среда“, заключи кметът Васил Терзиев.

Този материал е написан с помощта на изкуствен интелект под контрола и редакцията на поне двама журналисти от Клуб Z. Материалът е част от проекта "От мястото на събитието предава AI".