Първата сесия на Столичния общински съвет за 2026 г. започва с ново разглеждане на спорно решение за продажба на четири общински терена в кв. "Дианабад", след като миналата година кметът Васил Терзиев върна точката заради съмнения в законността и изгодността на сделката.

На 12 януари 2026 г. Столичният общински съвет ще открие новата си сесия с дебати по предложението на кмета на район "Изгрев" д-р Делян Георгиев за продажба на четири апетитни общински имота чрез конкурс, при който инвеститорът не плаща с пари, а строи административна сграда за районната администрация.

Решението вече беше гласувано в края на 2025 г. с подкрепата на съветници от ГЕРБ, ИТН, БСП и част от независимите общинари. Но само дни по-късно кметът на София Васил Терзиев го върна за ново разглеждане, с остро становище, че то противоречи на закона и води до сериозна икономическа щета за общината.

Имотите са по-скъпи от оценката

Предложението включва продажба на четири съседни парцела в кв. 23, м. „Дианабад“, с обща площ от 2140 кв.м. Парцелите са предназначени за високоетажно жилищно строителство и са оценени общо на 7 019 440 лв. без ДДС, но според експерти реалната им пазарна стойност е поне двойно по-висока.

Според съветника от "Синя София" Ивайло Йонков, върху обединените терени може да се изгради до 9200 кв.м разгърната застроена площ (РЗП), а при цени от 4000 евро/кв.м в района, стойността на имотите стига до 37 млн. евро. След приспадане на 14 млн. евро за строителство и 8 млн. евро за новата сграда, остава печалба от поне 15 млн. евро за инвеститора, казва Йонков.

От ПП-ДБ отдавна критикуват практиката на разпродажба на държавни и общински имоти без прозрачни правила за това кои са с отпаднала необходимост. И искат - засега безрезултатно - ясно определена програма и критерии за подобни сделки с пълна проследимост, за да се предотврати корупционен риск или прехвърляне на активи на занижени цени към "близки инвеститори".

Предложението предвижда бъдещият купувач да изгради нова сграда за администрацията на район "Изгрев" с РЗП поне 2000 кв.м., разположена върху други общински терени в ж.к. „Изток“, единият от които е планиран за спорт и озеленяване. Няма обаче нито оценка на бъдещата сграда, нито изготвен проектодоговор, нито яснота за параметрите на самото строителство.

"Това е котка в чувал. Общината не знае какво точно ще получи", коментира Андрей Зографски от "Спаси София" миналия месец.

В официалното си становище, с което връща решението, кметът на София Васил Терзиев заяви, че предложението противоречи на Закона за общинската собственост, който допуска продажби само срещу парично възнаграждение, а не срещу задължение за строителство. Няма яснота и какво точно ще струва или как ще изглежда бъдещата административна сграда - оценка, проектодоговор или конкретни параметри липсват.

Това означава, че сделката не е законна и не е изгодна икономически, подчерта кметът. А новата административна сграда би струвала не повече от 4 млн. лв., докато имотите в "Дианабад“ се оценяват от пазарни източници на между 10 и 15 млн. лв., което би означавало загуба от милиони за всички софиянци.

Съветници и експерти изтъкнаха и друг проблем: предвидената административна сграда трябваше да се изгради на други общински имоти, включително терен, отреден по план за спорт и озеленяване, и на място с по‑ограничен достъп за жителите на района.

Нов офис ще ни подобри обслужването, твърди кметът на "Изгрев"

Кметът на район "Изгрев", където са имотите - Делян Георгиев - защитава предложението с тезата, че новият офис на района ще подобри обслужването, а освободените сгради можели да се използват за нови социални или културни функции, включително нова детска градина, въпреки че теренът за нея не е включен в сделката.

Според него сделката е в интерес на гражданите и ще даде възможност за развитие на района - и отхвърля тезата, че имотите са надценени.

Георгиев е бивш кадър на БСП до 2022 г. (и тогава кмет на района), но спечели сегашния си мандат като номинация на "Спаси София".