„Антикорупционният фонд“ (АКФ) алармира за съмнителни имотни сделки на кмета на Русе Пенчо Милков. В рамките на по-малко от две години, при любопитни обстоятелства той придобил два апетитни апартамента в родния си град и в София.

Евтино жилище в София от сина на Шаренкова

Последната перла в имотната корона на кмета е жилище от почти 100 кв. м. в бутикова шестетажна сграда в близост до метростанция „Г. М. Димитров“ в столицата. Документите по сделката, която е сключена през юни 2024 г., недвусмислено показват, че русенският кмет, издигнат от БСП, е платил двойно по-малко от съседите си.

Дружеството „Аспен инвест“ ООД, реализирало сградата на ул. „Никола Габровски“ № 102, е продало на Милков апартамент в степен на завършеност „груб строеж“ с площ от 95,55 кв. м. и паркомясто в сградата за сумата от 204 996 лв.

За сравнение, само няколко месеца по-рано съседи на Милков по етаж плащат 400 945,15 лв. за апартамент от 92,22 кв. м. и паркомясто. Собствениците на апартамента, разположен директно над този на Милков, явно също не разполагат с преговорните умения на русенския кмет, защото са платили за имот с идентична квадратура и паркомясто над два пъти повече, а именно 420 503,45 лв., иронизират от АКФ.

„Почти шест години след казуса „Апартаментгейт“ виждаме как лица на висши публични длъжности продължават да реализират апетитни сделки, противоречащи на пазарната логика“, коментира София Желева, правен експерт във Фондация „Антикорупционен фонд“ (АКФ).

„Призоваваме отговорните институции да разследват възможни хипотези за търговия с власт и влияние или данъчни измами и възможни опити за скриване на произхода на финансови средства.“

Друга интересна подробност е и профилът на „Аспен инвест“, строителното дружество, реализирало жилищната сграда. Стефан Владимиров Тутберидзе, един от тримата съдружници в дружеството, е син на Светлана Шаренкова, почетен професор в Университета по библиотекознание и информационни технологии и член на Националния съвет на Българската социалистическа партия. Баща му, грузинският гражданин Владимир Тутберидзе е изгонен през 2001 г. за участие в организирана престъпна група (ОПГ) за незаконна търговия с оръжие и за заплаха за националната сигурност. Сделката е изповядана в кантората на нотариус Весела Ивчева, нашумяла с участието си в сагата „Осемте джуджета“, съобщават от АКФ.

Мезонет в Русе

По-малко от две години преди изгодната имотна сделка в София Пенчо Милков се сдобива с мезонет от 258,93 кв. м. и гараж в новопостроена сграда на централно място в Русе. Милков приема имота като дарение от сестра си по-малко от три седмици след като е преизбран за кмет след местните избори в края на 2023 г.

Декларация с невярно съдържание

Казусът нашумя по-рано този месец, когато от репортаж на Българското национално радио стана ясно, че русенският кмет е подал към Комисията за противодействие на корупцията (КПК) декларация с невярно съдържание относно големината на дарения му апартамент. Според декларацията, която Милков като високопоставен служител в местната администрация е задължен да подава, дареният му апартамент бил с площ от 63 кв. м.

След анализ на документите по сделката екипът на АКФ откри редица факти, които би следвало да заинтересуват както КПК, така и други отговорни институции, заявяват от Фондацията.

Милков се сдобива с просторния мезонет в Русе, след като приема дарение от сестра си Петя Йорданова и съпруга ѝ Йордан Йорданов, който е и съсобственик на строителното дружество „ЕКСТРИЙМ“ ООД, от което имотите са закупени през 2021 г. при интересни обстоятелства.

Сключената на 28 септември 2021 г. сделка е повече от добра. Йорданова придобива мезонета и гаража от фирма „ЕКСТРИЙМ“ срещу 174 600 лв. с ДДС, сума далеч по-ниска не само от пазарните нива, а и от данъчната оценка в размер на 212 871 лв. За сравнение, в периода 2020 г. – 2022 г. „ЕКСТРИЙМ“ ООД продава още пет апартамента с различни площ и етап на изграждане. Всички сделки са на цени от два до 3,6 пъти по-високи (на кв. м.) от тази на Петя Йорданова.

В края на 2023 г. Петя Йорданова и Йордан Йорданов даряват двата имота, които се намират в сграда на ул. „Кирил Старцев“, на кмета Милков. В нотариалния акт за дарение на мезонета от 24 ноември 2023 г. е изрично посочено, че дарението се прави, тъй като „единственото наследствено жилище на родителите на Петя и Пенчо е прехвърлено на дъщерята на дарителите, като от него дареният – Пенчо Милков - не получава дял, като техен син“. Закупеният от Йорданова гараж е дарен седмица по-късно, на 1 декември 2023 г.

„Според чл. 225, ал. 1 от Закона за задълженията и договорите (ЗЗД), с договора за дарение дарителят отстъпва веднага и безвъзмездно нещо на дарения, който го приема. Именно безвъзмездността на акта на дарение е ключовото, в конкретния случай с кмета на община Русе и сестра му“, коментира Желева.

„Единственият мотив, който би следвало да има у дарителя, е това да направи подарък на дарения. От заявеното от дарителите става ясно, че дарението на имота се явява компенсация за това, че преди време жилището на родителите на Петя и Пенчо е било прехвърлено на дъщерята на Петя”, казва Желева.

Предистория

Действително, на 7 февруари 2001 г. – повече от 20 години преди Милков да приеме дарения му мезонет – родителите на кмета продават свой апартамент от 76 кв. м. на дъщерята на сестра му. Детето, което към този момент няма навършена годинка, купува имота от баба си и дядо си за сумата от 23 000 лв. В края на 2023 г., месец след като Петя дарява на брат си изгодно закупения от нея мезонет, дъщеря ѝ на свой ред ѝ дарява закупеното през 2001 г. жилище.

На 20 декември 2023 г. Милков закупува и паркомясто в сградата за сумата от 8000 лв. Интересното в сделката е не само цената, а и уговореният начин на заплащане на сумата, а именно: „ще бъде изплатена в срок до 1 година“.

Според АКФ обстоятелствата около имотните сделки на кмета повдигат поредица от въпроси:

  1. Каква е мотивацията на частно дружество, чиято основна цел е печалба, да продава на съпругата на съдружник в него (а от там и на самия съдружник) имот на цена, чувствително по-ниска както от пазарната цена, така и от данъчната оценка на имота?
  2. Защо кметът на община Русе приема така направеното му дарение и не противоречи ли това на законовите норми относно конфликт на интереси и етичните норми на поведение на заемащите такъв пост?
  3. Дали дарението и преференциалните условия по продажбите не представляват благодарност или „инвестиция“ от страна на „ЕКСТРИЙМ“ ООД и „Аспен инвест“ ООД към кмета Милков? Или дали сделките не преследват друга, забранена от закона цел?

Кметът мълчи

Потърсихме кмета Милков за коментар на тези въпроси, но не получихме отговор, заявяват от АКФ.

Клуб Z също потърси Пенчо Милков, но той затвори след телефонно позвъняване. Не отговори и на писмено съобщение във Viber.

„Категорично лица, заемащи високопоставени постове, какъвто е и кметът на община Русе, не следва да приемат скъпоструващи подаръци и облаги, защото това поставя под съмнение тяхната безпристрастност и независимост при изпълнение на служебните им задължения“, казва Желева. „В конкретния случай приемането на мезонета и придобиването на паркомястото в Русе в края на 2023 г. и на апартамента и гаража в София 6 месеца по-късно при условия в съществено отклонение от пазарните повдига въпроса дали условията по сделките целят предразполагане на кмета за конкретни бъдещи планове на инвеститорите или пък са благодарност за нещо вече свършено.“

Още една хипотеза

Съществува и хипотезата дарението и преференциалните условия по продажбите да са фиктивни и да служат като параван за придобиването на скъпоструващи имоти със средства без законен произход, посочват от АКФ.

През юни 2020 г., по време на първия си мандат, Милков утвърждава Кодекс за поведение на служителите в администрацията, според който „служителите не допускат да бъдат поставени в икономическа или друга зависимост, както и да искат и да приемат подаръци, услуги, пари, облаги или други ползи, които могат да повлияят на изпълнението на служебните им задължения“.

Според въведения от самия Милков кодекс за поведение, при неспазване служителите носят дисциплинарна отговорност.

АКФ пита каква отговорност ще понесе кметът Милков.