През третото тримесечие на 2025 г. местните администрации са издали разрешителни за строеж на 2292 жилищни сгради с общо 13 541 жилища и 1,48 млн. кв. м разгъната застроена площ, показват последните данни на Националния статистически институт. Това представлява увеличение с 11,9% спрямо предходното тримесечие, докато броят на жилищата в тях расте с 34,2%. В същото време при административните сгради се отчита спад от 37,9% на общата площ, макар броят им леко да се увеличава.
Пловдив изпреварва София
Най-голям брой разрешителни за нови жилищни сгради са издадени в Пловдив – 442 сгради с 3744 жилища и над 426 хил. кв. м РЗП. Следват София (столица) с 230 сгради и 3000 жилища, Бургас – 186 сгради с 2090 жилища, и Варна – 215 сгради с 1236 жилища.
Започнато строителство: повече проекти, по-малки мащаби
В третото тримесечие е започнал строежът на 1797 жилищни сгради, с 9,6% повече от предходното тримесечие, но жилищата в тях са с 20,1% по-малко, а разгънатата площ намалява с 8,5%. Данните подсказват, че предприемачите се насочват към по-малки проекти – къщи, нискоетажно строителство и жилища за местно потребление, вместо към големи комплекси.
При офисите спадът е драматичен: –60,9% по брой и –63,2% по площ. Изглежда ефектът от дистанционната работа и слабият интерес към нови офис площи продължава да се усеща.
Другите сгради – стабилен растеж
Т.нар. „други сгради“ (търговски, производствени, спортни, културни и др.) бележат ръст от 5,1% по брой разрешителни и 18,6% по площ. Това е индикация, че строителството на логистични бази, магазини и инфраструктура остава активно – особено в икономически зони около Пловдив, Стара Загора и Бургас.
По-малко офис площи, повече жилища: промяна в структурата на пазара
В сравнение с третото тримесечие на 2024 г., жилищните разрешителни са с 8,5% повече, а броят на жилищата – с цели 46,9% повече. В същото време административните сгради бележат спад от 75,6% по площ. Това показва трайна тенденция: капиталът се пренасочва към жилища и смесени сгради, докато офис сегментът остава в застой.
---
Този материал е написан с помощта на изкуствен интелект под контрола и редакцията на поне двама журналисти от Клуб Z. Материалът е част от проекта "От мястото на събитието предава AI".
Още по темата
Подкрепете ни
Уважаеми читатели, вие сте тук и днес, за да научите новините от България и света, и да прочетете актуални анализи и коментари от „Клуб Z“. Ние се обръщаме към вас с молба – имаме нужда от вашата подкрепа, за да продължим. Вече години вие, читателите ни в 97 държави на всички континенти по света, отваряте всеки ден страницата ни в интернет в търсене на истинска, независима и качествена журналистика. Вие можете да допринесете за нашия стремеж към истината, неприкривана от финансови зависимости. Можете да помогнете единственият поръчител на съдържание да сте вие – читателите.
Подкрепете ни
