Article_top

Допълнителните ограничения пред краткосрочните наеми през интернет платформи вече показват ясно каква е истинската цел на предложенията на управляващата коалиция - ограничаване на конкуренцията на големите хотели и апартаментни комплекси в София и големите градове и курорти.

Смятам това за изцяло погрешна логика, която ще доведе единствено до повече застрояване и повече неизползвани жилищни сгради и в тотален ущърб на предприемчивите български граждани. 

Искам да напомня на управляващите, че само преди месец на ниво ЕС беше ясно указано, че подобни услуги са “услуги на информационното общество”, а не брокерска или туристическа услуга, както смятат управляващите. Сега, за да се възползва един български гражданин от тази информационна услуга на 21 век и да предложи свой ресурс на пазара, той първо трябва да премине през процедури и разрешителни от 19 век.

Това е абсурдна ситуация. Смятам, че логиката на решението трябва да е точно обратната - че предлагането на услугите трябва да е по правило разрешено, а интересите на всички заинтересовани (съседи, община, данъчни власти) да са добре защитени с предвидени механизми, които да не пречат на тези, които предоставят услугата по коректен и устойчив начин. 

Споделената икономика е икономически феномен, който предлага на всеки гражданин и обществото като цяло възможност за по-добра употреба на наличните ресурси. В София и големите градове, от една страна, отдавна няма място за нови големи хотели без да се посяга на зелените площи и да се застроява още повече градската среда, а от друга - емиграцията и намаляващото население предполагат, че ще има все по-голям процент временно или постоянно свободни жилища, чието състояние се влошава. 

Това е и разликата между София и големите европейски градове, където степента на предлагане на краткосрочни наеми наистина променя градската среда. В София обаче такава вълна от емигранти няма, процентът на неизползвани жилища достига до 25%, а в големите апартаментни комплекси по Черноморието и зимните курорти свободните апартаменти са до 80-90%. Без тези имоти да се използват и да генерират приходи, няма как да има и работещ механизъм за поддържане на тази собственост, което е огромен дългосрочен проблем. 

Алтернативните места за настаняване през интернет платформите вече видимо променят големите градове - идват различен тип туристи от тези в “ол инклузив” курортите или петзвездните хотели, което е плюс за малкия бизнес и услугите в тези градове. Вече е видимо, че този тип настаняване не само не е проблем, той би могъл да е изход за българския туристически модел, който все още не може да се измъкне от ниския ценови сегмент. За много хора извън трудова възраст или в малки населени места, това е един от малкото шансове за собствен бизнес с налични ресурси.

Решенията в защита на интересите както на предприемчивите български граждани, така и на всички заинтересовани страни са следните: 

- Да бъде обърната цялата логика на издаване на разрешителните за краткосрочни наеми - без категоризация и разрешителни при отдаване на до 1 помещение под наем.

- Да не се изискват разрешителни от съседи за краткосрочно отдаване под наем, а при нужда да бъдат прилагани съответните наредби за обществения ред (където орган по прилагане е регионалната дирекция на МВР) и по закона за етажната собственост, където има достатъчно ясни механизми за контрол.

- Да не се разделят чрез конюнктурни закони и наредби наемите на “краткосрочни” и “дългосрочни”, на “през интернет платформи” и “през обяви” и други абсурдни от законова гледна точка определения, които само илюстрират каква е истинската цел на предлаганите промени и забъркват сериозен юридически хаос. 

Не на последно място, предлагам на управляващите да спрат да използват аргумента за “осветляване на бизнеса” с краткосрочни наеми, тъй като всички приходи от интернет платформи идват чрез банкови преводи и на практика няма никаква възможност да не се плащат данъци - за разлика от плащанията в брой при другите наеми и свързани услуги. 

 

Допълнителните ограничения пред краткосрочните наеми през интернет платформи вече показват ясно каква е истинската цел на предложенията на управляващата коалиция - ограничаване на конкуренцията на големите хотели и апартаментни комплекси в София и големите градове и курорти.

Смятам това за изцяло погрешна логика, която ще доведе единствено до повече застрояване и повече неизползвани жилищни сгради и в тотален ущърб на предприемчивите български граждани. 

Искам да напомня на управляващите, че само преди месец на ниво ЕС беше ясно указано, че подобни услуги са “услуги на информационното общество”, а не брокерска или туристическа услуга, както смятат управляващите. Сега, за да се възползва един български гражданин от тази информационна услуга на 21 век и да предложи свой ресурс на пазара, той първо трябва да премине през процедури и разрешителни от 19 век.

Това е абсурдна ситуация. Смятам, че логиката на решението трябва да е точно обратната - че предлагането на услугите трябва да е по правило разрешено, а интересите на всички заинтересовани (съседи, община, данъчни власти) да са добре защитени с предвидени механизми, които да не пречат на тези, които предоставят услугата по коректен и устойчив начин. 

Споделената икономика е икономически феномен, който предлага на всеки гражданин и обществото като цяло възможност за по-добра употреба на наличните ресурси. В София и големите градове, от една страна, отдавна няма място за нови големи хотели без да се посяга на зелените площи и да се застроява още повече градската среда, а от друга - емиграцията и намаляващото население предполагат, че ще има все по-голям процент временно или постоянно свободни жилища, чието състояние се влошава. 

Това е и разликата между София и големите европейски градове, където степента на предлагане на краткосрочни наеми наистина променя градската среда. В София обаче такава вълна от емигранти няма, процентът на неизползвани жилища достига до 25%, а в големите апартаментни комплекси по Черноморието и зимните курорти свободните апартаменти са до 80-90%. Без тези имоти да се използват и да генерират приходи, няма как да има и работещ механизъм за поддържане на тази собственост, което е огромен дългосрочен проблем. 

Алтернативните места за настаняване през интернет платформите вече видимо променят големите градове - идват различен тип туристи от тези в “ол инклузив” курортите или петзвездните хотели, което е плюс за малкия бизнес и услугите в тези градове. Вече е видимо, че този тип настаняване не само не е проблем, той би могъл да е изход за българския туристически модел, който все още не може да се измъкне от ниския ценови сегмент. За много хора извън трудова възраст или в малки населени места, това е един от малкото шансове за собствен бизнес с налични ресурси.

Решенията в защита на интересите както на предприемчивите български граждани, така и на всички заинтересовани страни са следните: 

- Да бъде обърната цялата логика на издаване на разрешителните за краткосрочни наеми - без категоризация и разрешителни при отдаване на до 1 помещение под наем.

- Да не се изискват разрешителни от съседи за краткосрочно отдаване под наем, а при нужда да бъдат прилагани съответните наредби за обществения ред (където орган по прилагане е регионалната дирекция на МВР) и по закона за етажната собственост, където има достатъчно ясни механизми за контрол.

- Да не се разделят чрез конюнктурни закони и наредби наемите на “краткосрочни” и “дългосрочни”, на “през интернет платформи” и “през обяви” и други абсурдни от законова гледна точка определения, които само илюстрират каква е истинската цел на предлаганите промени и забъркват сериозен юридически хаос. 

Не на последно място, предлагам на управляващите да спрат да използват аргумента за “осветляване на бизнеса” с краткосрочни наеми, тъй като всички приходи от интернет платформи идват чрез банкови преводи и на практика няма никаква възможност да не се плащат данъци - за разлика от плащанията в брой при другите наеми и свързани услуги. 

Коментари

Кой им е електорат на тия?

Собствениците на панелки, които искат да ги дават под наем без да плащат данъци ли?

Същата тази дебилна банда се бореше за "правото" на Убер да не плаща общински данъци за таксиметров превоз.

В държава с толкова проблеми, с това ли намирате да се занимавате?

Гола вода.
Ivan Samichkov's picture
Ivan Samichkov
Samichkov

Червените крадци искат да узаконят

доходите си от наем на купените с крадени пари апартаменти, за сметка на нормалните българи, които с мъка цял живот работят за едно жилище! Маските паднаха Ристьо Комунтернов!

Най

Следвайте ни

 
 

Още по темата

Още от категорията

Анкета

Каква ще бъде следващата работа на главния прокурор Иван Гешев?