Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК) ще извърши проверки за строителството на плажа "Корал", но пък мотивите на съда да го допусне били основателни.

Това заяви днес директорът на строителният контрол Иван Несторов, цитиран от радио "Фокус"-Варна. 

Както Клуб Z писа, Върховният административен съд (ВАС) е допуснал и застрояването на първа линия на "Корал".Става въпрос за проекта "Корал резидънс" на "Прайм пропърти БГ" АДСИЦ, според който на обявения от правителството за екоплаж "Корал" трябва да изникне нов курорт със съпътстващите го хотели, басейни и пр. Според първоначалния план новият ваканцонен комплекс трябваше да се разпростира на разгърната застроена площ (РЗП) от 45 000 квадратни метра. Мотивите на магистратите са, че към годините на издаването на разрешителните на "Прайм пропърти" не са действали специализираните закони, закрилящи Черноморието, в т.ч. дюните от застрояване. 

Междувременно от ВАС излязоха със специално становище по казуса, в което винят за изхода от делото... строителния контрол.

"Към този момент не мога да коментирам решението на Върховния административен съд за отменената забрана за строителство", коментира Несторов, като припомни, че Законът за устройство на Черноморското крайбрежие е влязъл в сила през 2008 година, а всички актове по строителството са издадени преди това.  - "Това е достатъчно основание за решението на съда, по простата причина, че нито един закон не влиза в сила със старо действие от година или четири назад. Това е само един от мотивите, нямам право и желание да дискутирам решение на съда".

Самият съд излезе със становище, че вината е на РДНСК, която не е упражнила своевременно контрол.

"Регионалната дирекция за национален строителен контрол в Бургас (РДНСК) не е осъществила задължителен служебен контрол за законосъобразност на разрешенията за строежи на плаж Корал, издадени през 2007 г. Това е органът, който е длъжен да извършва служебна проверка за съответствията на всички разрешения за строежи спрямо нормативните изисквания, към датата на издаването им", пише в становището на магистратите.

И допълват:

"РДНСК – Бургас има правомощия да отмени всяко разрешение, ако прецени че то е назаконосъобразно и в сроковете, предвидени в закона – 14 дни от уведомяването му (съгласно чл. 156, ал. 1 от ЗУТ). Разрешенията за строеж са постъпили в РДНСК – Бургас през 2007 г. Контролният орган не е предприел нищо във връзка с тях".

Във Варненско проблеми няма

От думите на Несторов днес стана ясно и че последният проверяван от ДНСК обект - строителството на хотел на първа линия в курорта "Св. Св. Константин и Елена" бил изряден. Строителноият контрол обяви проверка след сигнал на гражданин, малко след като вече бе минал през други три сигнала за застрояване на плажа и в борова гора - на "Алепу", "Градина" и "Арапя".

'Няма закононарушение при строителството на хотела с външен басейн. За обекта е издадено легално, законосъобразно разрешително за строеж, на базата на одобрена техническа документация. На мястото нито ще има нов плаж, нито се застроява съществуващата пясъчна ивица", обяви днес Несторов на брифинг в града след оглед на място в комплекса.

Той извърши огледа след сигнали на граждани, че в района на мостчето се строи масивна сграда, на самия плаж в близост до открит миналата година 5-звезден хотел. Според Иван Несторов това е втора проверка на обекта. Първата е проведена през август миналата година от инспектори от Районната дирекция по строителен надзор. Днес той потвърди, че разрешителното за строителството на хотела е било издадено от главния архитект на Общината Виктор Бузев на 16 февруари 2018 година. То е влязло в сила един месец по-късно – на 12 март. По думите му за всички задължения относно законосъобразността на изготвените строителни книжа отговорност носи консултантската фирма.

"В разрешението е записано, че сградата ще е с предназначение хотел на два етажа с кула. Външният басейн се намира в урегулиран поземлен имот, предвиден в новия Подробен устройствен план на курорта "Св. Св. Константин и Елена", одобрен от Министерството на регионалното развитие и благоустройството през 2017 година", посочи Несторов.

По отношение на височината на сградата откъм плажа той коментира, че също не може да се намери нарушение, тъй като текстове в закона позволяват тя да е такава. "Откъм улицата сградата е двуетажна, с една кула, която аз като архитект не възприемам, но тя е предложена от проектантите по целесъобразност", коментира още началникът на ДНСК. Кулата ще е с разгърната застроена площ до 25 квадратни метра. "Проектантите са преценили, че ще има визуален архитектурен ефект и затова са я включили", уточни той. 

Очаква се Несторов да обяви и резултатите от останалите три проверки, които на ДНСК й се наложи да направи по личното разпореждане на премиера Бойко Борисов - заради събралата се критична маса от обществено недоволство от снимки на бетонирани плажове и гори.